农贸市场改造的选址更多需要的是激活

　　我对农贸市场改造的选址有一个基本的观点，那就是市场改造，不仅仅是装修上的改造，更深刻应该叫市场的激活，对原市场眼前价值和潜在价值最大化的利用。而我们对于市场改造的选址，其实就是在一片区域中，用敏锐的眼光找寻潜在价值最大的那个老市场。

　　农贸市场改造，更多的时候是需要用对整片区域有着清晰的思考，对消费者的习惯调查有自己的了解。改造并非仅仅只是重新装修一下，更重要的是对原市场的经营有着全面的了解，并且结合实际情况，作出正确的SWOT法则的判断。

　　市场的改造，更前卫一点，应该叫激活，激起这个市场的价值最大化。而选址，则是对原市场价值的重新评估。

　　农贸市场改造的选址，有哪几个基本考察点：

　　1、毋庸置疑，市场改造的选址，一定原本就是老的市场

　　2、周边商业环境

　　3、周边人口分布

　　4、原市场建筑装修条件

　　5、原市场经营状况

　　周边商业环境是一个整体的概念，这是由消费者的购物习惯决定的。现代人的消费时间是非常宝贵的，整体的商业布局必须要符合当地人的消费习惯。最经典的莫过于餐厅加电影院，这就是最简单的商业布局。

　　我们经常可以看到，商业环境越是布局完整，其商业氛围越浓厚的地段，必然会带来更多的购物人流，而市场作为其中一个环节，更可以从中获得流量，从而带来消费。

　　但是，农产品的购物需求是有其特殊性的，所以一味去讲究纯商业地段，其实是对市场的客户群体认识产生偏差，阻隔了农产品购物需求。所以在商业环境中因素需要适中，以连贯为宜，同时需要结合居住因素。

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