农贸市场商业设计，初期调研思考的问题

　　今天的我们必须提倡的是民意的高度理解意识，以及对美学和品质的高度自觉自律，从政策和专业的两个角度都要注入灵魂，才算完成一个设计成品。农贸市场设计者需要宽广的胸襟和饱经磨砺的职业素养，秉持做一个“有追求”的设计者，才能站在行业基础之上，真正为民生设计，为农贸设计，为社会发展设计，为行业未来设计。

　　市场商业设计前期必不可少的工作步骤就是调研定位，其中包含了项目规模、业态筛选、投资概算等关键结论。只有进行了准确的调研后得到的规模、业态、概算等一系列数据，才具有说服性，切实提升项目的可行性。

　　需要因地制宜着重考量的一个项目因素，就是城市的背景。而城市与城市之间的区别基本可以体现在经济上。不同经济水平的地域对应着不同的项目定位，有以下方面是调研考察初期就要思考的重要问题：

　　一、环境以及地方政策：不仅从城市的角度分析，还要从项目所在区块的角度进行多方面的分析，以及对未来政策的预先判断。在人口规模迁移的老城区开发大型商业中心大家都知道不可取，但预先了解城市人口迁移规划才是工作重点与难点。在即将开发的新区、未来规划的写字楼的办公场地聚集区，适合开发餐饮、中高端商业，而夜市和小商品等业态则不合适。

　　二、商业的空间氛围：以打造连贯的商业街区为目标，将所有商业建筑看作一个整体，首先要忽略大类别的竞品关系，但不可不见小类别的重复设置。不仅要在商业氛围的融洽和协调上重点规划设计，还要具有侧重点地打造多个核心业态，形成经营差异，吸引各类客流，在营业范围、营业品类和营业时间上进行互补。

　　商业氛围在市场和商场之间，是有一定的特殊性的，那就是商场的商业氛围的变化是多样的，而市场的商业氛围是有一定基础的。可以这样说，商场的商业氛围很有可能因为许多事情而发生改变，但农贸市场设计科学合理，其商业氛围是有基本的保证的。

　　三、文旅及非遗特产：说到底就是除了实体经济外，还能挖掘出哪些潜在的文化特点，例如文人墨客的故游之地、古色古香的城墙市井、喧嚣悠久的闹市街巷。这些可深度挖掘的文化特点，都能够作为设计中的亮点，也能充分形成该地区的商业地标和商业名片，这就是对潜在经济价值的分析和利用。

　　以人为本的设计离不开对于消费者的分析。在农贸以及商业项目中，分为三个角色：经营者、消费者、运营者。要掌握这三者的经济状况，从而得出合理的业态类别、业态定位。居民的经济能力，是项目前期需要调研的内容之一，也是项目业态定位的依据。

　　通过佰映今天的分享，相信大家一定了解到，在进行业态规划的时候要对周边消费者的饮食习惯、消费需求、实际需求等进行分析。只有对周边居民的饮食结构，才能更好地根据需求来布置业态。想了解更多现代化农贸市场设计可联系杭州佰映。

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