农贸市场改造设计的升级与调研分析

　　农贸市场改造设计的升级更多要对整体区域有着很清晰的调研分析，对消费者的习惯实地调研且分析。现如今市场的改造并非只是重新装修一下，更重要的是对原有市场的经营有着全面的了解，并且结合实际情况，作出正确的SWOT法则的判断。请看下面佰映设计的分享！

　　一、市场改造选址具备建筑装修的原始条件

　　1、当然原市场经营状况，也是非常重要的考量标准。

　　2、具有独立的建筑，建筑结构形式为框架或砖混结构。

　　3、层高、柱距等硬件条件适合市场的摊位布局。

　　4、建筑格局需要合理，空间规则需要完整，大体上呈长方形空间。

　　5、经营状况一般，适合改造，但同时需要重新招商，借着改造的时机完善业态比例和商户品牌水准等自身条件；死角存在空摊，有改造风险，适合改造时进行一定的缩减，或重新招商，但招商压力、难度大。

　　7、经营状况十分火爆，适合改造，但必须扩容，不扩容的前提下，很难平衡，改造难度大。

　　8、经营状况较差，空摊很多，空摊分布无规律（例如多个区域、多种行业均存在空摊），不适合改造，应该进行大规模缩减市场规模，更改市场定位，才能重新开业。

　　9、经营状况一般，无明显的死角区域，却存在个别空摊，空摊有矩可循(例如空摊集中为肉类摊位)，稍有改造风险，如果规划设计的合理，可以改造成功，需要重新招商，从业态分布、区域规划上来重新招商、选商，重新复活市场的经营氛围。

　　加强前期工作的详细调研与规划；不管是对于老市场的提升改造方案，还是新建市场的设计方案，都要有前期对市场周边的市场调研报告，重要的是传统市场改造前，一定要加强对原有的研究。通过对市场的调研搜集周边居民的实际生活消费需求，对市场进行前期规划，在充分了解市场周边的具体情况和市场改造的倾向需求后才能确定切合市场自身发展的定位。

　　加强对于市场自身特色元素的提取。菜市场实际上是属于一种社区运营，因为大部分顾客都是菜市场所在社区周边的居民，它区别于大型超市的就是它独有的社区属性和烟火气，不管各类电商、生鲜超市不断呈现在大家面前，可市场仍然是没办法被取而代之的。在农贸市场改造设计的提升方案中如何打造属于自己特有的IP属性且保留烟火气是非常重要的。

　　小佰最后说一点，农贸市场改造设计的提升随着近年来城市发展的老城区改造的主题，必然势在必行，而商业模式加上政府的补贴作为推动市场改造的推手，已然成为共识，政府补贴意味着市场改造具备充足的利润空间，而改造后的商业利润则是具备高净值的利润上限。所以市场改造这一门生意，必然前途光明。

　　以上是杭州佰映设计的分享，如果您对这方面感兴趣，可以咨询杭州佰映设计。希望对大家有所帮助。

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