台州本湾市场

　　项目名称：台州本湾市场

　　项目痛点：市场面积大，建筑周边交通拥堵

　　市场较大导致业态规划难度大

　　客流量大难于管理

　　投资额大，定位必须精准，决不允许返工

　　本项目为台州市重要的新建农贸市场，台州市政府对台州本湾市场的建设十分重视，其市场容量大、客流量大、交通组织复杂，故而其规划设计也有着巨大难度。在项目立项阶段，相关负责部门就面临着到底该由谁设计、怎样设计、如何实施等难题，在反复考察后，选择了杭州佰映作为本项目的设计方。

　　佰映在接到此任务后，项目负责人、农贸调研专员、农贸规划专员共同赶赴项目现场，考察项目及其周边特点后，对台州本湾市场做出如下3点初步判断：

　　1、市场其客流量大、交通拥堵，所以必须先规划好交通组织，方能建设出出入合理、便于管理的市场。

　　2、周边的商业体量较大，如何合理有效地将市场业态和附属商业相关联，是充分利用其地理资源的关键。

　　3、正因为建成后的农贸市场客流量必然十分巨大，在设计中应当提前考虑合适的管理模式，把客流量的有效性最大化，将日后管理中容易出现的秩序混乱等因素提前规避。

　　政府马上召开项目前期研讨会，对佰映设计提出的3个关键点进行逐一分析并探讨解决方案。

会议现场照片▼

　　首先，区领导高度肯定了设计方的观点，佰映设计表述了三个难点的解决方案：

        1、针对交通问题，必须将农贸市场四周的道路设置为双车道，避免会车拥堵，再在东西南北四个方向分别设置2个出入口，其中内侧靠近停车场的入口，规划为货流入口，在货流入口附近设置货梯、垃圾房。

　　2、针对整体商业环境所吸引的客流群体，建议市场以生鲜现场体验为主题，吸引前来购买建材及农产品的客户，让顾客在繁忙的购物之余，可以体会到一丝温馨和闲适；以现代化、新潮的装饰特色和经营模式，配合休息区和快销生鲜餐饮，成为市场亮点。

　　3、针对管理问题的预先考虑，特意将进出货通道独立设置，预留生鲜采购区、加工区等特殊区域，与其它零售区隔离开，让市场经营秩序便于维持。

　　经由设计、城管、规划、建发、土地、消防、市监等多方共同探讨后，全体赞同设计方的思路，并在后续工作上大力配合、支持设计方。

　　佰映在设计过程中，结合了之前考察的全国各地生鲜市场，其中香港本湾市场最具代表性，决定以本湾市场为模板，进行优化深化，结合台州的特点，做出设计方案。

香港考察照片▼

香港考察照片▼

在初步设计方案完成后，佰映再次对各职能部门进行了详细汇报。会上，方案得到了一致通过，这标志着台州本湾市场的面世又近了一步，也代表着杭州佰映又增添了一个经典市场。

会议现场照片▼

下面让我们共同领略台州本湾市场的建成效果：

台州本湾市场▼

台州本湾市场▼

台州本湾市场▼

台州本湾市场▼