农贸市场商业规划设计的重要性分析！

　　农贸市场商业规划设计的难点分析及调整的重要性！对市场的商业规划设计来说，紧跟时代的发展是保持商业规划时的经营以及持续竞争优势的重要措施。商业规划的调整是提升租金的收益，同样也是商业品质的提升且增值的重要体现。市场的商业规划定位分析需要通过分析整个市场的经营状况及外部环境等因素总结出的调整结论。

　　市场商业规划的供给结构分析，从需求结构来判断定位是否需要调整也略显单薄的，需要结合供给结构包含周边的商业环境及竞争对手的格局等综合来判断的。临近区域是否有新的商圈诞生、区域内是否有新的商业项目入市以及潜在的竞争对手，如同类可比项目的品类覆盖及品牌组合情况如何等因素，这些都是调研分析需要重点涉及到的方面。

　　市场商业场所的定位需要合理性判断，根据宏观的调研以及周边市场的调研数据，同时结合经营时的商业客流量及销售等关键数据的对比和趋势分析，了解购物商业规划的定位是否符合当前市场的消费实际需求，根据实际数据进行及时的调整方向。农贸市场商业规划设计时的经营分析通过分析各业态、品类等实际效果及经营情况，从而进行及时的调整提供相应的建议。

　　市场的商业规划定位归根结底还是需要根据消费群体来定位。根据消费群体的确定后，需要通过各类的业态、品类相互组合，以及完善的各配套功能定位。相比较为复杂的定性分析，直观的数据呈现可以更能呈现实际的情况如何，市场的商业规划设计时经营的分析围绕客流量、销售、租金等客观的数据来进行分析。

　　各市场的业态、品类相结合的分析，在市场商业规划设计时，不同的业态代表不同类型的消费需求。每个业态都有各自不同的特色，在市场的商业规划中都承担着不同角色和功能，有租金贡献比较高的商家，有吸引客流的商家，也有功能补充型的商家等。

　　成功的市场商业规划运营通常具有以下特征体现：

　　市场业态划分科学合理，商户之间生意能够互相带动；招商政策能够满足经营商户的心里需求，得人心；市场管理规范，管控制度化、流程化、专业化体现比较明显；定期有组织市场促销活动，能够带动周边社区消费者经常光顾本市场；商户交租正常，现金流充沛，客户很稳定等。

　　要规划好社区型农贸市场商业规划设计综合体，首先肯定建立在社区已成型，或社区即将成型的前提下。有社区、有居民、有使用主体，社区配套商业的价值才能体现。社区型的市场商业综合体的规划思路，必须有严谨的逻辑。

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