农贸市场有哪些搭配业态的规划思路？

　　在现如今的虚实结合商业维度下，实体农贸市场演变为商业综合体的架构之一，成为了人们日常生活不可分割的组成部分。集农产品购物、日用品购物、新型产品及交易模式体验、亲子娱乐活动于一身的农贸综合体，其社会职责愈发全面，同时也愈发不可替代。

　　佰映设计公司通过多年来对城市、县域、乡镇市场商业开发成果的案例进行了深入的研究，基于对市场搭配业态的规划定位思路，分析总结得出了以下三点启示：

　　一、合理策划需求的开发

　　市场的商业开发必须建立在符合城市、城区自身发展定位和总体政策布局的前提下，市场的选址、体量、档次定位都应该由消费者和市场需求来决定，避免造成土地浪费，也避免出现供不应求。

　　各个业态、各个层级的商业开发模式当然也不尽相同，应该根据其业态特点进行细致分析，最好能够在规划设计之初就各司所长，请最专业的团队来从事其擅长的领域，切忌贪图省事或为了节约时间，一家设计院同时做多个商业业态的设计，通百技就意味着无法精一技，最终导致项目不伦不类，难以去化。

　　（本文禁止任何转载、摘录行为，违者必究其法律责任。）

　　二、布局多元化的商业业态

　　结合可达性、受众群体、消费能力、产品种类，制定有针对性的配置业态，对于农贸市场而言，其产品确实在农副产品领域具备丰富性，又在一定程度上缺乏完整性，从日常生活的角度出发，大部分市场都欠缺便民生活服务的配套功能，也在文娱方面显得匮乏。

　　现如今谁能够把握完整的业态品类，谁就更能发挥项目的潜在价值，没有意义的以及关联性的多余业态，徒添成本以外却无法创造效益，故而找准业态方向很重要。

　　在商业中心农贸综合体，加入特色品牌和连锁店；在社区农贸综合体，引入便民服务；在乡镇的市场，加入超市日用百货；这些都是常规的业态搭配。根据在这个基础上，从行为需求以及空间感受的视角出发，尽可能优化购物动线，提升消费体验，能够进一步满足不同项目、不同人群的消费需求。

　　三、构建多层次的商业空间

　　结合宏观城市交通、建筑内外客货交通、商业内部的动线规划交通，进行层次分明、秩序井然的商业空间设计，是首要原则，也是确定市场搭配何种商业的前置条件。

　　比如说车站、地铁枢纽周边的商业综合体，就应该充分考虑客流优势，发挥所长，结合交通空间进行与高密度客流相关的商业定位。同时与乘车、上车、下车等行为逻辑互通，比如在换乘的路径上，以快速消费场景为主旋律。

　　则不宜设置需要顾客长时间停留的商业，而快速获得标准化产品的交易方式才是主导。居住区则以消费粘性和慢体验为主，以徒步慢行的购物步行街的形式、低龄化亲子化为体验重点，更能提升消费吸附力。

　　小佰总结：商业场所的业态随着消费者需求的改变而不断做出更新，具有特色的农贸市场业态也占比越来越多，体验感成为了消费者的进一步追求。打造具备核心竞争力且符合时代特点的商业场景，才能掌握商业地产的命脉，让项目持续盈利，长久运营。

　　请看上述杭州佰映设计的分享，如果您对这方面感兴趣，可以咨询杭州佰映设计。希望对大家有所帮助。

　　（本文禁止任何转载、摘录行为，违者必究其法律责任。）